2026 공인중개사 막판 공부법｜시험시간표·합격률로 준비 전략 점검

공인중개사 막판 공부법을 고민하고 있다면, 남은 인강 수보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 실제 시험시간 안에 문제를 풀 수 있는지, 과락 위험이 있는 과목은 무엇인지입니다.

2026년 제37회 공인중개사 시험일은 10월 31일 토요일입니다. 시험이 가까워질수록 새로운 내용을 공부하는 시간과 이미 배운 내용을 확인하는 시간을 자신의 실력에 맞춰 배분해야 합니다.

이 글에서는 공식 시험시간표와 최근 합격 통계를 살펴보고, 인강 활용·기출문제 풀이·기억을 꺼내는 복습 방법을 남은 기간의 공부계획으로 연결합니다.

※ 시험 정보 확인 기준: 2026년 9월 16일. 공부계획은 적용 예시이며, 현재 학습 수준에 맞게 조정하세요.

목차

1. 공인중개사 시험시간표와 시간 배분
2. 최근 합격률과 합격기준에서 확인할 것
3. 남은 인강과 기출문제, 무엇부터 할까?
4. 뇌과학 공부법에서 참고할 복습 방법
5. 공인중개사 막판 공부법: 남은 4주 계획

1. 공인중개사 시험시간표와 시간 배분

2026년 공인중개사 시험은 1차와 2차가 같은 날 진행됩니다. 일반 수험자 기준 시험시간은 다음과 같습니다.

구분	시험시간	문항 수	시험과목 요약
1차	09:30~11:10, 100분	80문항	부동산학개론, 민법 및 민사특별법
2차 1교시	13:00~14:40, 100분	80문항	공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법
2차 2교시	15:30~16:20, 50분	40문항	부동산공시법령 및 부동산 관련 세법

과목명은 이해하기 쉽게 줄였습니다. 공시법령과 세법은 합쳐서 한 시험과목입니다. 입실 마감은 시험 시작보다 이르므로 수험표와 시행공고를 별도로 확인하세요. 출처: 큐넷 공인중개사 시험정보

시험시간을 문항 수로 나누면 문제당 평균 75초입니다. 답안 표기와 검토까지 포함된 시간이므로, 모든 문제를 75초씩 풀라는 의미는 아닙니다.

남은 기간에는 다음 세 가지를 함께 연습해보세요.

• 바로 풀 수 있는 문제와 시간이 필요한 문제 구분하기
• 막힌 문제에 표시하고 다음 문제로 넘어가기
• 답안 표기와 검토 시간을 포함해 한 교시 마치기

동차 수험생이라면 가능한 날에 오전과 오후 시험을 이어서 연습해보는 것도 좋습니다. 지식뿐 아니라 오후까지 집중을 유지할 수 있는지 확인할 수 있습니다.

2. 최근 합격률과 합격기준에서 확인할 것

2025년 제36회 공인중개사 시험의 공식 시행 결과는 다음과 같습니다.

구분	대상 인원	실제 응시 인원	합격 인원	합격률
1차	108,381명	80,387명	18,901명	23.51%
2차	58,162명	33,247명	10,686명	32.14%

합격률의 분모는 실제 응시 인원입니다. 공식 공고의 ‘대상 인원’을 응시 인원과 혼동하지 않도록 구분했습니다. 출처: 한국산업인력공단 제36회 합격자 공고 PDF — 고시기획 게시본

이 수치만으로 “2차가 더 쉽다”거나 “내 합격 가능성이 23.51%다”라고 판단할 수는 없습니다. 두 시험의 응시자 구성이 다르고, 개인의 준비 수준도 통계에 드러나지 않기 때문입니다.

막판 공부계획에서는 합격률보다 합격기준과 자신의 과목별 점수를 연결하는 것이 중요합니다.

1차와 2차는 각각 매 과목 40점 이상이면서 전 과목 평균 60점 이상이어야 합니다. 동차 응시자가 1차에 불합격하면 2차 시험은 무효가 됩니다. 출처: 큐넷 합격기준

예를 들어 1차에서 한 과목이 85점, 다른 과목이 35점이면 평균은 60점이지만 과락으로 불합격입니다.

따라서 공인중개사 막판 공부법은 자신 있는 과목만 반복하기보다, 과락 위험을 줄이면서 평균점수를 확보하는 방향으로 잡아야 합니다.

3. 남은 인강과 기출문제, 무엇부터 할까?

강의를 끝까지 듣지 못했다는 이유만으로 처음부터 완강 계획을 다시 세울 필요는 없습니다. 먼저 공부한 범위의 문제를 풀고, 막힌 원인에 따라 다음 행동을 정해보세요.

현재 상태	우선할 공부
기본 용어나 제도의 뜻을 모른다	해당 개념 강의와 기본 예제 확인
해설을 보면 알지만 혼자 판단하지 못한다	해설을 가리고 보기의 판단 근거 설명
특정 과목에서 40점 미만이 반복된다	취약 단원의 기본 개념과 관련 문제 보완
시간 제한 없이 풀면 맞지만 시험에서는 못 푼다	교시별 시간 제한을 둔 문제풀이
답 번호는 기억하지만 이유를 설명하지 못한다	보기의 조건·예외를 비교하며 복습

기출문제는 정답을 외우는 데 그치지 않고, 어떤 조건에서 판단이 달라지는지 확인하는 자료로 활용하세요.

특히 공인중개사 시험은 법령을 다루므로 오래된 기출의 해설이 현재 기준과 같은지 확인해야 합니다. 큐넷은 법령이 필요한 답안의 경우 시험시행일 현재 시행 중인 법령을 기준으로 작성하도록 안내합니다. 출처: 큐넷 시험정보

개정 내용은 시험 대비 최신 교재의 정오표·개정 안내와 공식 자료를 함께 확인하는 편이 좋습니다.

인강을 다시 본 뒤에는 관련 문제를 직접 풀어보세요. 공인중개사 막판 공부법에서 강의는 부족한 부분을 보완하는 수단으로 활용하고, 학습 여부는 혼자 풀어본 결과로 확인합니다.

4. 뇌과학 공부법에서 참고할 복습 방법

뇌과학 공부법이라는 이름으로 소개되는 방법 중에는 효과를 과장한 설명도 있습니다. 여기서는 인지심리학의 학습 연구를 바탕으로 안내되는 인출 연습과 분산 학습을 활용하여 공인중개사 막판 공부법에 활용할 생각입니다.

첫째, 해설을 덮고 기억에서 꺼내보세요.

문제를 풀고 해설을 확인한 뒤, 자료를 가리고 다음 질문에 답해봅니다.

• 이 보기가 맞거나 틀린 근거는 무엇인가?
• 내가 놓친 조건이나 예외는 무엇인가?
• 다시 풀 때 무엇을 먼저 확인해야 하는가?

그다음 교재와 비교해 잘못 떠올린 내용을 수정하세요. 배운 내용을 기억에서 꺼내고 피드백을 받는 과정은 The Learning Scientists의 인출 연습 안내에서도 설명합니다.

둘째, 같은 내용을 다른 날 다시 확인하세요.

오늘 틀린 문제를 오늘 여러 번 읽는 것에 그치지 말고, 다음 날이나 며칠 뒤 해설 없이 다시 판단해보세요. 공부를 여러 시점으로 나누는 방식은 분산 학습 안내에서 확인할 수 있습니다.

복습 간격은 고정된 정답이 아닙니다. 계속 틀리는 내용은 더 가까운 시점에 확인하고, 안정적으로 설명할 수 있는 내용은 간격을 늘려 조정해보세요.

이 방법이 공인중개사 합격이나 특정 점수 상승을 보장하지는 않습니다. 읽을 때 익숙한 내용과 실제로 기억해낼 수 있는 내용을 구분하는 데 활용하는 것입니다.

5. 공인중개사 막판 공부법: 남은 4주 계획

아래는 기존에 공부해온 수험생을 위한 마지막 4주 계획 예시입니다. 처음 시작하는 수험생이 4주 안에 전체 범위를 끝낼 수 있다는 의미는 아닙니다.

시기	중심 과제	확인할 결과
시험 4주 전	시간 제한 문제풀이와 취약과목 점검	과목별 점수·못 푼 문제·실수 원인
시험 3주 전	취약 개념 보완과 관련 문제 연습	같은 원인으로 다시 틀리는지
시험 2주 전	실제 교시 시간에 맞춘 연습	문제 순서·답안 표기·시간 배분
마지막 1주	누적 오답·헷갈리는 조건·개정 내용 확인	마지막까지 확인할 짧은 목록

아직 4주 이상 남았다면 취약 개념 보완에 시간을 더 배정하세요. 반대로 남은 기간이 짧다면 위 계획을 모두 채우려 하기보다 자신의 약점에 해당하는 작업부터 선택합니다.

직장인이라면 평일에는 취약 단원과 짧은 복습을, 시간을 확보할 수 있는 날에는 한 교시 분량의 연습을 배치해볼 수 있습니다. 구체적인 시간 배분은 퇴근 후 공부 시간표의 1시간·2시간 예시를 참고하세요.

매일 공부가 끝나면 다음 세 가지만 기록해보세요.

• 오늘 혼자 풀 수 있게 된 내용
• 아직 설명하지 못하는 개념이나 보기
• 다음 공부에서 가장 먼저 확인할 문제

공인중개사 막판 공부법의 출발점은 남은 분량에 대한 불안보다 현재 점수와 반복되는 실수를 확인하는 것입니다. 오늘 한 교시 또는 한 단원의 문제를 풀고, 그 결과에 맞춰 내일의 강의와 복습 범위를 정해보세요.